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Affaire exceptionnelle

LABENNE Maison T7 164m² au calme avec piscine et jardin intimiste

849000 € HAI

Descriptif du bien

Surface : 164m²
Pièces : 7

Mandat N°36594. LABENNETrès belle et lumineuse maison à ossature bois de 2008 située au fond d'une impasse à proximité des pistes cyclables et commerces de LABENNE. La maison principale T5 de 140m² habitable (184m² au sol) se compose d'un abri véhicule amenant sur une entrée spacieuse avec beau placard, ouvrant sur une très belle pièce de vie de 57m² au plafond cathédrale, prolongée par une terrasse sud est de 27m². un bel espace cuisine, cellier, buanderie et wc séparé. Une belle suite parentale de 23m² avec chambre, dressing et sde privative donnants accès sur le jardin et la piscine. A l'étage une belle mezzanine rejoignant 2 chambres et la sdb-wc. Combles filants permettant de nombreux rangements. Un T2 indépendant de 24m² environ avec salon-cuisine et 1 chb-sde-wc permettra de recevoir et un beau rapport locatif en saison. Un espace convivial autour de la piscine chauffée 6x3 avec une bodéga abritant le pool house. Abri de jardin pouvant être remplacé par un garage si nécessaire. Un bien idéal pour les amoureux de l'esprit bois souhaitant un espace généreux au calme et à proximité de tout avec un bon rapport locatif. A découvrir sans tarder! Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 0618292140 A.C.I. de SAS Immobilier EMAIL. #dubimmo64 #immobilierhumain #nouvelleaquitaine #landes #labenne #maisonavendre #avendre #maison #bois #famille #opportunite

Pas de procédures en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 - 06 18 29 21 40, A.C.I. de SAS Immobilier Email.

Les points forts du bien

environnement calme au fond d'une impasse

Maison ossature bois récente

Piscine chauffée

T2 indépendant 24m² (très bon rapport locatif)

Caractéristiques techniques

Référence
36594
Type de maison
Contemporaine, T7
Surface habitable
164m²
Surface au sol
208m²
Séjour
57m²
Terrain
656m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
WC
3
Jardin
Oui
Piscine
Piscine chauffée, 6x3
Etage(s)
1
Année de construction
2008
Matériaux de construction
Bois
Etat intérieur
En excellent état
Chauffage
Au sol, Gaz
Cuisine
Américaine, Aménagée et équipée
Ouvertures
Double vitrage, PVC
Assainissement
Tout à l’égout
Conforme PMR
Oui
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
SUD-EST
Date de disponibilité
Immédiate
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Année de référence pour le calcul des couts : 2021. DPE Version 2021, estimation des coûts de chauffage entre 995 et 1347 €/an. DPE réalisé le 19/09/2022.

Détail des pièces

Informations détaillées

Mandat N°36594. Prix de vente HAI 849000€. Honoraires inclus de 32654€ à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur 816346€. Frais de notaire 65308€. Taxe foncière 1398€.

Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82082328400022 • RCP 101PGMAN.NS26

Nos honoraires