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Très rare

VILLATE-PINS JUSTARET Maison de charme T7 165m² au calme avec garage

520000 € HAI

Descriptif du bien

Surface : 165m²
Pièces : 7

Mandat N°39108. VILLATE-PINS JUSTARETTrès belle maison de charme des années 70 rénovée de 165m² habitables (285m² au sol) sur 2 niveaux, sur une parcelle d'environ 1300m² de terrain à 10mn à pied de toutes les commodités et écoles et 26mn de la gare. Vous serez séduits par le calme de l'endroit et la façade bourgeoise de cette demeure comprenant une grande pièce de vie de 42m² ouverte sur la cuisine donnant sur la véranda, 3 belles chambres, un bureau, sde, wc, dressing. Un garage fermé complète ce niveau. A l'étage une chambre avec sa sde privative, wc, un salon de détente et 2 espaces de rangements de 40m² chacun. Le terrain piscinable de 1300m² vous permettra l'ajout d'une jolie piscine pour les beaux jours. Un lot à bâtir détaché de la parcelle complète disponible possible prochainement en sus. Un bien de charme très bien entretenu pour un nouveau projet de vie familial. Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 0618292140 A.C.I. de SAS IMMOBILIER EMAIL.

Pas de procédures en cours.

Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 - 06 18 29 21 40, A.C.I. de SAS Immobilier Email.

Les points forts du bien

ENVIRONNEMENT TRES CALME

JARDIN PISCINABLE

GARAGE FERME

TRES RARE SUR LE SECTEUR

Caractéristiques techniques

Référence
39108
Type de maison
Bourgeoise
Surface habitable
165m²
Surface au sol
285m²
Séjour
42m²
Terrain
1000m²
Parking
Garage fermé 20 m²
Pièces
7
Chambres
4
Salles d'eau
2
WC
2
Jardin
Oui
Année de construction
1976
Etat intérieur
En bon état
Chauffage
Bois, Electrique
Ouvertures
Double vitrage, PVC
Assainissement
Tout à l’égout
Vue
Jardin, terrasse
Exposition
SUD-EST
Date de disponibilité
A l’acte
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Année de référence pour le calcul des couts : 2021. DPE Version 2021, estimation des coûts de chauffage entre 1300 et 1600 €/an. DPE réalisé le 13/04/2023.

Détail des pièces

Informations détaillées

Mandat N°39108. Prix de vente HAI 520000€. Honoraires inclus de 20000€ à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur 500000€. Frais de notaire 40000€. Taxe foncière 1703€.

Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82082328400022 • RCP 101PGMAN.NS26

Nos honoraires