Appartement à vendre , 3 pièces - Labenne 40530
Très rare
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LABENNE T3 DUPLEX 77m² TRES RECENT ac 3 pkgs

404 250

Appartement à vendre , 3 pièces - Labenne 40530
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Descriptif du bien

  • Surface : 77 
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
LABENNE T3 DUPLEX TRES RECENT 77m² carrez (86m² au sol) Livré NEUF en 05/22!! Magnifique T3 très lumineux de 77m² en duplex au 2è et dernier étage d'une petite résidence neuve et arborée à proximité de toutes les commodités. Très belle pièce de vie - cuisine de 37m² donnant sur la terrasse sud-est de 18m². Sde-wc. A l'étage du duplex, 2 chb avec placards, sde, wc séparés et petit cellier. 3 parkings dont 2 en sous-sol et 1 extérieur en surface. 1 local vélos est disponible, (pistes cyclables à proximité de la résidence). Un bien idéal en pied à terre ou investissement locatif avec très beau rendement (1000€/semaine en saison!).
42 lots de copropriété pour 932€ de charges annuelles. Pas de procédures en cours.
Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64-06 18 29 21 40, A.C.I. de SAS Immobilier Email.

Les points forts du bien

  • DERNIER ETAGE
  • TERRASSE SUD EST
  • 3 pkgs
  • LIVRE EN MAI 2022
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    34874
  • Localisation
    Labenne 40530
  • Construction
    2022
  • Surface au sol
    86 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Surface terrasse
    18 
  • État intérieur
    Neuf
  • Chauffage
    Gaz
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • ENTREE+plc
    3 m²
  • SEJOUR-CUISINE >1.80
    36.75 m²
  • SDE-WC
    4.37 m²
  • TERRASSE SUD-EST
    18 m²
  • CHB1+plc >1.80
    9.83 m²
  • CHB2+plc >1.80
    9.72 m²
  • SDE
    3.83 m²
  • WC+plc
    3.24 m²
  • CELLIER
    3.23 m²
  • DGT
    5.68 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 34874. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 388702.00 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 932.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458 et 620 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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