Affaire exceptionnelle
+ de photos
LABENNE Maison T7 167m² au calme avec piscine et jardin intimiste
849 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 167
- Terrain : 06 a 56 ca
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
Très belle et lumineuse maison à ossature bois de 2008 située au fond d'une impasse à proximité des pistes cyclables et commerces de LABENNE. La maison principale T5 de 141m² habitable (196m² au sol) se compose d'un abri véhicule amenant sur une entrée spacieuse avec beau placard, ouvrant sur une très belle pièce de vie de 57m² au plafond cathédrale, prolongée par une terrasse sud est de 27m². un bel espace cuisine, cellier, buanderie et wc séparé. Une belle suite parentale de 23m² avec chambre, dressing et sde privative donnants accès sur le jardin et la piscine. A l'étage une belle mezzanine rejoignant 2 chambres et la sdb-wc. Combles filants permettant de nombreux rangements. Un T2 indépendant de 27m² environ avec salon-cuisine et 1 chb-sde-wc permettra de recevoir et un beau rapport locatif en saison. Un espace convivial autour de la piscine chauffée 6x3 avec une bodéga abritant le pool house. Abri de jardin pouvant être remplacé par un garage si nécessaire. Un bien idéal pour les amoureux de l'esprit bois souhaitant un espace généreux au calme et à proximité de tout avec un bon rapport locatif. A découvrir sans tarder! Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 0618292140 A.C.I. de SAS Immobilier EMAIL.
https://www.dubimmo64.com/vente/maison-contemporaine-7-pieces-labenne-40530,VM778
#dubimmo64 #immobilierhumain #nouvelleaquitaine #landes #labenne #maisonavendre #avendre #maison #bois #famille #opportunite
https://www.dubimmo64.com/vente/maison-contemporaine-7-pieces-labenne-40530,VM778
#dubimmo64 #immobilierhumain #nouvelleaquitaine #landes #labenne #maisonavendre #avendre #maison #bois #famille #opportunite
Les points forts du bien
- environnement calme au fond d'une impasse
- Maison ossature bois récente
- Piscine chaufée
- T2 indépendant 24m² (très bon rapport locatif)
Caractéristiques techniques
- Référence36594
- LocalisationLabenne 40530
- Construction2008
- Surface au sol196
- Séjour57
- Niveaux1
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- Stationnement extérieur4
- Surface terrasse27
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageAu sol, Gaz
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AssainissementTout à l'égout
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- PiscineOui
- Description de la piscine6x3 chauffée
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816346.00 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1420 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82082328400022 • RCP 101PGMAN.NS26
