MAGESCQ - BEL ENSEMBLE IMMOBILIER 1 MAISON + 2 APPARTEMENTS + TERRAIN

Mandat N°57794. MAGESCQ🏡 MAISON FAMILIALE + 2 T2 INDÉPENDANTS + BUREAU EXTERIEUR + PISCINE + POTENTIEL FONCIER Un ensemble de 220 m² habitables sur 2 316 m² de terrain aux multiples possibilités : résidence principale + revenus locatifs + terrain à bâtir et potentiel de valorisation foncière. Découvrez cette propriété composée d'une maison principale de 135 m², de deux appartements indépendants de 38 m² et 39 m² et d'un bureau extérieur de 8m², soit environ 220 m² habitables au total pour 292m² au sol. 🏠 Une maison familiale de 135 m² La maison principale est composée de 6 pièces principales avec 4 chambres (dont 2 en rdc), 1 bureau indépendant et un beau salon-séjour. 2 Salle d'eau (1 par niveau), dressing, buanderie et combles complètent le bien. Cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille. 🏡 Deux appartements indépendants Attenants à la maison mais bénéficiant de leur indépendance d'accès, les deux T2 de 38 m² et 39 m² avec salles d'eau et wc constituent un véritable atout. Ils peuvent permettre, selon votre projet, de générer des revenus locatifs, d'accueillir famille et amis ou encore de disposer d'espaces indépendants pour une activité professionnelle. 🏡 Un bureau extérieur avec toilettes sèches pour avoir un espace de travail indépendant supplémentaire. 🌳 Un potentiel foncier à exploiter Autre particularité de cette propriété : le terrain a déjà fait l'objet d'un bornage permettant d'identifier deux emprises d'environ 550 m² et 750 m². Une configuration offrant un potentiel de division et de valorisation du foncier, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. 🏊 Un extérieur pensé pour profiter La propriété dispose également d'une piscine, au cœur de ses 2 316 m² de terrain, permettant de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir famille et amis. ⭐ LES ATOUTS 220 m² habitables environ sur 2 316 m² de terrain plat Maison principale 135 m² – 6 pièces 2 T2 indépendants de 38 et 39 m² Piscine / jacuzzi / espace déjeuner / abri de jardin Deux emprises bornées d'environ 550 m² et 750 m² Potentiel de revenus locatifs Potentiel de valorisation foncière Un bien pouvant répondre à plusieurs projets hybrides Un ensemble immobilier qui ne se résume pas qu'à une simple maison mais à une diversité de projet en un seul bien à découvrir! Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 0618292140 A.C.I. de SAS IMMOBILIER EMAIL

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