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A voir absolument

CAPBRETON Port de Plaisance T4 81m² Ac pkg sécurisé

577000 € HAI

Descriptif du bien

Surface : 81m²
Pièces : 4
Ascenseur : Oui

Mandat N°40324. CAPBRETON, quartier PORT DE PLAISANCE. Vue exceptionnelle pour ce beau T4 traversant situé sur le port de plaisance de CAPBRETON avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement est constitué d'une entrée avec cellier, de 2 chambres avec placards intégrés et balcons exposés sud est donnant sur la piscine de la résidence, séjour cuisine ouverts sur sa terrasse, salon ouvert sur sa terrasse donnant toutes deux sur le port. sdb, wc séparés. Une place de parking sécurisée en souterrain complète le bien. Le gros plus de ce bien: le ravalement et reprise d'étanchéité des balcons/terrasses viennent tout juste d'être réalisés! Quelques travaux de rafraichissement à prévoir. Un bien hybride idéal pour un pied à terre, un investissement locatif ou même une résidence principale sur la cote landaise. A découvrir rapidement!. Environ 200 lots de copropriété pour 2800€ de charges annuelles (hors travaux éventuels). Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 0618292140 - A.C.I. de la SAS IMMOBILIER EMAIL.

200 lots de copropriété pour 2800 euros de charges. Pas de procédures en cours.

Annonce rédigée par Eric DUBORT dubimmo64 - 06 18 29 21 40, A.C.I. de SAS Immobilier Email.

Les points forts du bien

VUE SUR LE PORT DE PLAISANCE ET APERCU MER

APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC EXTERIEURS

PISCINE DANS LA RESIDENCE

Caractéristiques techniques

Référence
40324
Type d'appartement
T4
Surface habitable
81m²
Surface au sol
81m²
Séjour
35m²
Parking
Souterrain
Pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
1
WC
1
Stationnement intérieur
1
Balcon
8.78m²
Terrasse
13.92m²
Cellier
4.92m²
Piscine
Piscine chauffée, 5*10
Etage
3/5
Année de construction
1970
Etat intérieur
A rafraichir
Etat des parties communes
En bon état
Chauffage
Electrique
Cuisine
Coin cuisine
Ouvertures
Double vitrage, Bois/Aluminium
Vue
Mer
Exposition
TRAVERSANT
Ascenseur
Oui
Date de disponibilité
A l’acte
Interphone
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables
Année de référence pour le calcul des couts : 2021. DPE Version 2021, estimation des coûts de chauffage entre 1400 et 1800 €/an. DPE réalisé le 04-09-2023.

Détail des pièces

Informations détaillées

Mandat N°40324. Prix de vente HAI 577000€. Honoraires inclus de 22000€ à la charge de l'acquéreur. Prix de vente net vendeur 555000€. Frais de notaire 41625€. Taxe foncière 1257€.

Ce bien vous est proposé par un Agent Commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82082328400022 • RCP 101PGMAN.NS26

Nos honoraires